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论文题目：论我国房地产发展与金融支持

论文编号： lw200612051824489445

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论文属性：学术论文

论文国籍：

论文语言：中文

登出日期： 2006-12-05

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论文字数：17349

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论我国房地产发展与金融支持

随着房地产金融新政策的出台，如何解决房地产开发中的融资问题，开拓新的融资渠道成为当前房地产界关注的热点。中央十六届三中全会首次提出“要大力发展资本市场，扩大直接融资比例”。专家预言，2004年将会是中国房地产业的“金融年”。在房地产金融发展的新形势下，如何正确理解和把握房地产金融市场的政策走向与发展趋势，如何开辟新的房地产融资渠道及融资方式，成为迫切需要解决的理论和现实问题。

一、现代金融和房地产金融的基本情况
（一）现代金融在国民经济中的重要地位和作用
现代金融业尚未在社会上出现以前，社会经济的发展，特别是扩大再生产，主要靠经营者独立地分散地去筹措资金。其中还主要依靠自己的实业取得的利润来积累资金。当现代金融业应运而生，并得到迅速发展之后，这种局面就发生了质的变化。通过金融业的有效活动，使社会的生产、建设、流通等各个方面的发展，以及激活和方便个人消费，出现了一个前所未有的快速发展局面。现代金融在国民经济中的地位和作用主要表现在以下四点：
1、通过金融运作为经济发展提供条件。现代经济是高度发达的货币信用经济，一切经济活动都离不开货币信用因素，所有商品和劳务都以货币计价流通，各部门的余缺调剂都要借助各种信用形式，各种政策调节的实施也都与货币信用相关，而金融正是通过自身的运作特点为现代经济发展服务。
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