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论文题目：关于我国住宅业发展的若干思考

论文编号： lw200707191715586034

编辑： li

论文属性：本科毕业论文

论文国籍：

论文语言：中文

登出日期： 2007-07-19

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论文字数：12332

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关于我国住宅业发展的若干思考

摘要

住宅是人类生存的最基本的物质条件，是连接政府与居民之间的“粘合剂”，无论在什么国家，住宅都既是一个经济问题，又是一个社会问题。在当今中国温饱问题已基本解决，拥有一套属于自己的住宅，更是每一户家庭的梦想和奋斗目标，如何使居者有其屋已成为我国政府所面临的重要问题。
本文对我国的住宅业的发展进行了分析、总结，由如下六部分组成。
一. 住宅与住宅市场。这部分主要对住宅和住宅市场下了一个科学的定义。
二. 我国住宅市场的形成。这部分主要介绍我国住宅市场形成的五个时期：萌芽时期；休眠时期；探索时期；迅速发展时期；调整、恢复、发展时期。
三. 目前住宅市场现状及存在的主要问题。这部分主要介绍我国住宅市场的现状及存在的两个主要问题：商品房大量空置；潜在需求巨大，有效需求不足。
四. 造成现状的原因分析。这部分主要针对上面提到的现状、问题加以分析，包括以下几个方面：房价及构成不合理；金融扶持力度不够；市场体系不健全；住房补贴资金不到位；消费心理抑制了住宅消费；法律法规不完善。
五. 建议及对策。这部分主要针对上文提到的问题加以解决，主要包括以下几方面的对策：切实可行地降低商品住房价格；大力发展住房金融；努力开拓住房的二、三级市场；加强宏观导向；逐步提高居民收入；加大租金改革步伐；加强管理、改善服务，促进住房消费；加强法规建设。
六. 建立符合中国国情的住宅市场的设想。这部分总结全文提到的现状、形成原因和对策，得出我国的住宅市场应有以下几个特征：市场主体完备；住宅市场体系完备；价格体系合理；法制体系健全。

关键词：住宅业，住宅消费
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